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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02IV5A – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ellen Torres

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02IV5A
Ochtersum, Hildesheim, Lower Saxony, Germany

Ochtersum: Schöner Wohnen im Atriumhaus mit viel Licht und Design

Price
€379,000

Bedrooms3
Bathrooms4
Living area188 m²
Plot surface285 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Architektenhaus wurde in ca. 1970 als sogenanntes Gartenhofhaus geplant und errichtet. Das Wohnkonzept ist klar definiert: Großzügigkeit, Repräsentanz und viel Privatsphäre gepaart mit grundsolider Bausubstanz. Hier leben Sie wie in einer großzügigen Eigentumswohnung, mit ausreichend Platz für Bücher, Design und Licht. Der mittig positionierte Lichthof bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und schafft interessante Blickwinkel. Im Eingangsbereich finden Sie praktische Garderobenschränke und ein Gäste WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit angrenzender Küche, die offen gestaltet ist. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und bietet Entspannung beim Blick in den begrünten und uneinsehbaren Innenhof des Hauses. Von der Diele aus gelangen Sie in einen Seitenflügel, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und das helle Duschbad befinden. Das Dachgeschoss wurde ca. 1996 ausgebaut. Hier befindet sich ein großzügiges Büro mit großer Fensterfront sowie ein Gästezimmer und ein Duschbad. Ein Bodenraum bietet weitere Abstellfläche. Die im Untergeschoss befindlichen Räume sind über zwei Treppenhäuser erreichbar. Hier befindet sich die Kellerbar mit einem Partyraum, die Waschküche, der Technikraum, ein Büro und weitere Abstellräume. Auf dieser Ebene finden Sie Entspannung in der Sauna und einem Vollbad in der runden Badewanne. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle Interessenten, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen sowie die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur in der Nähe suchen. Eine Garage für ihren PKW auf dem nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf.
Object type

Terraced House

Rooms

9

Bedrooms

3

Bathrooms

4

Living area

188 m²

Total surface

352 m²

Plot surface

285 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1970
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

187.9 kWh/m²a

Energy source

Storage heater

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Swimming pool
Terrace

Ochtersum: Location and surroundings of this property

Ochtersum ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim. Die Bundesstraße 243 begrenzt Ochtersum im Osten und verbindet den Ort über die Alfelder Straße mit der Hildesheimer Innenstadt. Hier finden Sie das größte Freizeitareal Hildesheims zur Naherholung. Neben dem Hohnsensee und zwei Freibädern befinden sich dort auch mehrere Sportplätze Hildesheimer Vereine - ideal um aktiv zu sein. Ein Highlight in Ochtersum ist das Wildgatter - hier treffen Sie auf Hildesheims wilde Seite - ein Tierpark mit über 300 Tieren auf dem Steinberg und einem schönen Ausflugslokal für die ganze Familie. Der Stadtteil Ochtersum bietet ein Leben inmitten schöner Natur und gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. In diesem besonderen Architektenhaus wohnen Sie zurückgezogen und genießen Ihr uneinsehbares Refugium. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/9. Fußläufig oder auch in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe.

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Hildesheim

Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

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Hildesheim

Schuhstraße 28, Hildesheim, 31134

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