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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02MUG6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Claudia Müller

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MUG6
Dahlem, Berlin, Germany

Sensationelle Villa auf großem Süd-Grundstück

PriceOn Request

Bedrooms7
Bathrooms4
Total surface700 m²
Plot surface1,621 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die repräsentative Einfamilienvilla liegt in bester Dahlem-Lage und bietet höchsten Wohnkomfort. Das klassische, von den Architekten Otto von Estorff & Gerhard Winkler entworfene Landhaus aus dem Jahr 1934, bietet Altbauliebhabern die perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung und Komfort. Das mit ca. 1.621 m² besonders große Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Der im Jahr 2018 harmonisch an das Bestandsgebäude angebaute Glaskubus erinnert mit seinem minimalistischen Stil an die berühmte Nationalgalerie. Er bietet einer modernsten Küche und einem großen Essplatz einen sensationellen Raum mit Blick ins Grüne. Von hier und von allen Wohnräumen besteht Zugang zur riesigen Süd-Terrasse und in den Garten. Ein Garagenhaus und viele moderne Features runden dieses besonders schöne Angebot ab. • Spitzenlage in Dahlem • repräsentative Villa für eine große Familie • Landhausvilla von Estorff & Winkler • mit ca. 1.621m² besonders großes Süd-Grundstück • weitläufige, elegante Raumfluchten im Erdgeschoss • riesige Süd-Terrasse • gelungener Küchenanbau aus 2018 mit Warendorf-Küche • KNX-Verkabelung / smart home • 3-fach-Verglasung • Alarmanlage • Bewässerungsanlage mit Enteisungsschutz • Garagenhaus mit einem Garagenplatz - weitere Stellplätze hinter dem Haus • Übergabezeitpunkt flexibel
Object type

Villa

Rooms

11

Bedrooms

7

Bathrooms

4

Terrace surface

138 m²

Total surface

700 m²

Plot surface

1,621 m²

Garages

1

Year of construction

1935
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

181.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Terrace

Dahlem: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich im grünen Herzen von Berlin, im renommierten Stadtteil Dahlem. Die Lage ist einzigartig und gehört zu den exklusivsten im Berliner Südwesten. Bei der Spechtstraße handelt sich um eine reine Anliegerstraße, welche gesäumt wird von hochwertigen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und exklusiven Eigentumswohnanlagen. Für Ihre Kinder befinden sich zahlreiche, exzellente öffentliche und private Grund- und Oberschulen in bequem zu erreichender Entfernung – viele davon bilingual. Der fußläufig erreichbare Grunewald mit seinen herrlichen Seen bietet Ihnen eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Für Sportliebhaber stehen renommierte Vereine für Golf, Tennis, Reiten und vieles mehr in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich am nahe gelegenen „Roseneck“ bzw. im nur wenige Minuten entfernten historischen „Dahlem-Dorf“. Auch die City-West mit dem berühmten Ku‘damm, Berlin-Mitte und der Flughafen BER sind von hier aus schnell erreicht. Der ideale Standort, um ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der City zu verbinden!

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Claudia Müller
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.