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Engel & Völkers Osnabrück
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W-02UACS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sven Pohl
EV Münsterland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
29 m²Living area
83 m²Condition
AverageYear of construction
1905Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDer Osnabrücker Stadtteil Sonnenhügel liegt im südlichen Teil von Osnabrück und ist etwa drei bis vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sonnenhügel ist in erster Linie ein Wohngebiet und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und gewährt eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Stadtteil ist von Grünflächen und Parks umgeben und bietet schöne Orte zum Entspannen und Spazierengehen. Sonnenhügel ist gut an das Verkehrsnetz von Osnabrück angebunden. Die Bundesstraße 65 verläuft in der Nähe des Stadtteils und ermöglicht eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt und die Autobahn A30. Hier gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Für den täglichen Bedarf gibt es im Sonnenhügel Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).