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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

+49 6321 48 44 30

W-02UCYV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nicolette Falk

Schehl Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UCYV
Kallstadt, Rhineland-Palatinate, Germany

Moderne 3ZKB mit Weitblick, Südbalkon und neuer Heizung (Fj 2024)!

Price
€375,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area102 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In gesuchter Lage des beliebten Weinorts Kallstadt befindet sich diese lichtdurchflutete und im Jahr 2022 geschmackvoll modernisierte Etagenwohnung mit zeitlosem Grundriss und neuer Heizungsanlage (Fj 2024). Diese traumhafte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünfparteienhauses und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie direkt die einladende Diele, von der Sie rechterhand in die Abstellkammer und das innenliegende Badezimmer mit Dusche und schicker Eckbadewanne gelangen. Geradewegs kommen Sie in das lichtdurchflutete und geräumige Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick und direktem Ausgang auf den weitläufigen Balkon. Um die Ecke befindet sich auf der linken Seite ein helles und freundliches Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Geradeaus gelangt man in das großzügig und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit separater Küche, in der Sie nach Herzenslust kochen können. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum großflächigen Südbalkon mit elektrischer Markise, der Ihnen einen tollen unverbauten Blick über die Weinberge ermöglicht. Ein solider Keller, ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller runden dieses besonders attraktive Angebot ab.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

102 m²

Parking bays

1

Year of construction

2002
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

139.9 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
E&V Finance Logo

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Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Marktplatz 5a, Neustadt an der Weinstraße, 67433

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.