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Engel & Völkers Minden
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W-02SEOF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6.5Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
215 m²Plot surface
3,069 m²Condition
Very goodGarages
2Year of construction
2006Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
86.64 kWh/m²aEin Straßenname mit Geschichte – die Rötekuhle erhielt ihren Namen aus der ursprünglichen Leinenherstellung im 19. Jahr-hundert. Der angebaute Flachs wurde damals in sogenannten Röte-teichen mit besonders guter Wasserqualität und Boden-beschaffenheit gewässert, um die begehrten Fasern zu gewinnen. Dieses insgesamt 3.069 m² große Grundstück liegt eben an einer solchen ehemaligen Fläche, fernab vom Trubel in Gohfeld, einem Ortsteil von Löhne. Idyllisch eingerahmt von einem natürlichen Bewuchs erleben Sie hier ein einzigartiges Fleckchen Erde. Der Standort zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Sie haben gleichermaßen kurze Wege nach Bad Oeynhausen und Löhne Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs werden hier in kurzer Entfernung von maximal 1,5 Kilometer ab-gedeckt. Dazu zählen ein Supermarkt, mehrere Bäckereien, diverse Ärzte mit naheliegender Apotheke und Banken. In gleicher Distanz können Sie Ihren Gaumen durch die vielfältigen kulinarischen Angebote der Restaurants verwöhnen lassen. Für die Freizeitgestaltung steht Ihnen in Bad Oeynhausen und Löhne, mit Tennis- und Sportplätzen, Fitnessstudios und ver-schiedenen Sportvereinen, ein umfangreiches Angebot zur Verfügung. Das Aqua Magica-Gelände, wie auch das Siekertal sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten mit ihren idyllischen Anlagen das perfekte Pendant zu dem oft so schnelllebigen Alltag. Ihre Kinder haben es ebenfalls nicht weit. Zwei Kindertagesstätten, die Grundschule Gohfeld und die Goethe Realschule liegen im direkten Umkreis von Ihrem neuen Zuhause, nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Die beiden Gymnasien, Immanuel-Kant-Gymnasium in Bad Oeynhausen und das Städtische Gymnasium Löhne, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten oder über die 650 Meter entfernte Bus-haltestelle. Zusätzlich erleichtert die verkehrstechnische Anbindung an die Bundesstraße B 61 sowie an die Autobahnen A 2 und A 30 die Autofahrten. Die größeren Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover, können somit schnellstmöglich erreicht werden.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
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Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.