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Engel & Völkers Pforzheim
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W-02TUQU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Norman King
Hudak Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
242 m²Total surface
332 m²Plot surface
306 m²Condition
GoodGarages
2Year of construction
1968Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
102.6 kWh/m²aDas Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Lage im Ortsteil Bilfingen in Kämpfelbach. Diese idyllische Atmosphäre bietet eine gelungene Mischung aus Natur und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene soziale Einrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Die örtliche Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Ein Allgemeinmediziner sowie Fachärzte und Apotheken sind leicht erreichbar und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind im Ort vorhanden, was den Komfort des Alltags erhöht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Vereine an, die ein breites Spektrum an Interessen abdecken. Ob Sport, Kultur oder soziales Engagement – in Bilfingen finden Bewohner vielfältige Möglichkeiten, sich in der Gemeinschaft zu engagieren. Die Autobahnen A8 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an Wirtschaftsstandorte wie Karlsruhe, Stuttgart und Pforzheim erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen S-Bahn Verbindungen in die umliegende Region.
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All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Käufercourtage von 4,76% (inkl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.