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Engel & Völkers Ludwigsburg
+49 (0)7141 702 4610
W-02SZMD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julian Schumann
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
65 m²Parking bays
1Year of construction
1993Energy certificate available
YesEnergy demand
155.2 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese schöne Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ludwigsburg. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine familienfreundliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern aus. Bushaltestelle, Schule und Stadtbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und ein Kinderhort befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und das „Blühende Barock“ mit seinen schönen Parkanlagen und dem Schloss. Zahlreiche Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlüsse (Nord und Süd) und eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-, IC- und ICE-Anschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.