Perfekt für zwei Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Im Gebiet Weinhalde befindet sich diese erst 2005 individuell von einem Architekten konzipierte Immobilie mit Doppelgarage und Garten. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und so geschnitten, dass eine Nutzung durch eine große Familie und auch Generationenwohnen ideal verwirklicht werden könnte. Ebenso wäre es denkbar, das Haus mit Büros oder einem Dienstleis- tungsgewerbe zu nutzen, da ein zweiter Eingang an der Ostseite direkt in das Sockelgeschoss führt und das private Wohnen im EG und OG nicht gestört würde. Das barrierefrei erreichbare Erdge- schoss war von Anfang an so geplant, dass auch Senioren bestens zurechtkommen und auf dieser Ebene neben den Wohnräumen zwei Zimmer und ein großzügiges Bad vorfinden. Ein Raum für Pflegepersonal ist vorhanden. Der interessant geschnittene Wohn-Essbereich mit vielen Fenstern ist zur Küche hin offen. So können Bewohner gemeinsam Kochen, Essen, Entspannen und das Familienleben bei gutem Wetter direkt auf den Südbalkon mit der unverbaubaren Aussicht verlegen. Die Küche sowie die Speisekammer sind voll ausgestattet. Das Obergeschoss, das durch eine kleine Baumaßnahme im Eingangsflur vom Erdgeschoss komplett getrennt werden könnte, wird über eine Innentreppe erreicht. Hier befinden sich vier große, teilweise giebelhoch offene Zimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Das nord-westlich liegende Zimmer könnte als Küche gestaltet werden, da von hier aus Zugriff auf die Wasserver- und entsorgung im Bad oder WC gewährleistet ist. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne umfangreich ausgestattet. Das Sockelgeschoss umfasst zwei hübsche Zimmer, die beide zur ebenen Gartenterrasse führen. Eine Toilette befindet sich direkt neben dem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Durch die großflächige Bauweise des Hauses gibt es richtig viel Platz im Keller. Ein Vorratsraum als Ergänzung der Küche liegt nahe beim Außenzugang. In einem separaten Flur liegen die Werkstatt, der Heiz- und Technikraum, der Wellnessbereich und die Waschküche. So ist der Alltag perfekt organisiert. Der große Balkon des EGs ist unterkellert und bietet einen Außen-Abstellraum für Rasenmäher, Gartenutensilien und Ähnliches. Die Doppelgarage kann vom Balkon über eine Tür und selbstverständlich von der Straße aus über ein elektrisches Tor erreicht werden. Komfort bis in die Details ist garantiert. Das Haus ist technisch in gutem Zustand, optisch dem Baujahr entsprechend und durch wenige gestalterische Maßnahmen bzw. Malerarbeiten schnell für eine neue Nutzung bereit. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und zeigen Ihnen die weiteren Vorteile der Immobilie vor Ort.