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Engel & Völkers Greetsiel

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W-02VEYY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nico Fischer

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VEYY
Pewsum, Krummhörn, Lower Saxony, Germany

Modernisierter Bungalow mit traumhafter Gartenanlage

Price
€309,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area122 m²
Plot surface1,634 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in diesem wunderschönen Bungalow, der seinen Ursprung im Jahre 1964 hat und seitdem stetig renoviert und modernisiert wurde. Die Immobilie besticht durch eine traumhafte Gartenanlage mit altem Baumbestand, die Ruhe und Erholung verspricht. Ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Genießer von stilvollem Wohnen und Komfort. Genießen Sie schöne Stunden auf der überdachten Terrasse oder in der liebevoll gestalteten Remise. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, welches mit einer Schiebetür getrennt werden kann. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem Kaminofen und einem Anbau, der mit einem wunderbaren Blick in den Garten zum Verweilen einlädt. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind ein Duschbadezimmer und ein Gäste WC. Über eine massive Holztreppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung. Aufgeteilt ist das Obergeschoss wie folgt: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Durchgangszimmer und 1 Duschbadezimmer. Abgerundet wird die Immobilie mit 3 Kellerräumen und einer großzügigen Garage. Zudem befindet sich in der Garage ein weiterer Raum mit angrenzendem Duschbadezimmer, der sich ideal als Saunaraum eignet. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Möglichkeit und genießen Sie jeden Moment, den Ihnen dieses exklusive Grundstück ermöglicht.
Object type

Bungalow

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

122 m²

Total surface

214 m²

Plot surface

1,634 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1964
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

250.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Pewsum: Location and surroundings of this property

Dieser Bungalow befindet sich in bester Wohnlage von Pewsum, ein Ort in der Gemeinde Krummhörn. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ebenso Kindergärten und Schulen. Emden und die Anbindung an die Autobahn A31 sind ca. 10 Autominuten entfernt. Das touristische Zentrum, Greetsiel mit dem Nationalpark Wattenmeer und den ostfriesischen Inseln liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

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Greetsiel

Mühlenstraße 23, 26736, Krummhörn

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Greetsiel

Mühlenstraße 23, Krummhörn, 26736

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Nico Fischer
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.