Grundstück mit Baugenehmigung in exponierter Lage

Dieses exklusive Neubauvorhaben in Königswinter-Thomasberg lässt keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 501 m² bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim entstehen zu lassen! Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Bei diesem modern gestalteten Einfamilienhaus handelt es sich um ein Raumwunder mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche auf 2 Volletagen und einem Staffelgeschoss. Hier finden Sie ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Egal, ob Sie Arbeiten mit Wohnen verbinden möchten, oder ausreichend Zimmer für die ganze Familie benötigen, hier kommt niemand zu kurz. Die sehr großzügige Wohnetage besticht durch Ihre offene Bauweise und lässt Ihnen genug Spielraum, sich gestalterisch einzubringen. Ein Kamin im Wohnbereich, eine offene Küche mit eigener Kochinsel oder eine freischwebende Treppe als Augenfang im Entree, hier bieten sich ca. 80 m² für Ihre ganz persönlichen Wünsche. Ein Gäste-WC und ein HWR, über den Sie trockenen Fußes aus der Garage in Ihr Haus gelangen, sowie ein Abstellraum machen diese Ebene vollkommen. Im 1. OG eröffnen sich 3 Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein sehr großzügiges Badezimmer. Im Staffelgeschoss, dem Herzstück dieses Hauses, erwarten Sie ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidebereich, ein großzügiges Badezimmer und ein weiterer Abstellraum. Die Dimensionen wurden bewusst geplant, so dass ohne Probleme eine kleine Sauna in das Masterbad integriert werden könnte. Der Außenbereich besticht durch seine pflegeleichte Darbietung. Eine Terrasse, die sich dem Wohnraum anschließt und eine weitere vor Ihrem Haus, in welche Sie ohne Weiteres über die Küche gelangen, lassen Sie mit der Sonne wandern. Im rückwärtigen Bereich bietet sich eine zusätzliche Grünfläche für Kinder oder Gartenfreunde mit einem separaten Eingang in die Garage. Diese wird ergänzt durch einen weiteren Stellplatz, welcher unabhängig von der Garage genutzt werden kann. Ungefähr 76 m² der Vorderseite des Grundstücks dienen als Zuwegung zum Nachbargrundstück. Alles in allem handelt es sich hierbei um eine sehr funktionale Planung, welche viel Raum für gestalterische Elemente bereithält und in ihrer Nutzung sehr unterschiedliche Verwendung finden kann. Im Kaufpreis ist die statische Berechnung bereits enthalten. Kommen Sie gerne für ein persönliches Beratungsgespräch auf uns zu oder vereinbaren eine Besichtigung vor Ort.