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Engel & Völkers Brühl
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W-02OVJO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christoph Kuska
EVPB Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Waldorf, Bornheim, North Rhine-Westphalia, Germany
Bungalow mit traumhaftem Panoramablick
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
235 m²Plot surface
1,577 m²Garages
2Parking bays
2Year of construction
1965Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
153.5 kWh/m²aWaldorf: Location and surroundings of this property
Die Stadt Bornheim gilt als eine begehrte „Vorgebirgslage“ im Einzugsbereich von Brühl und Bonn mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die gut erreichbaren Autobahnen A553, A555 und die A61 bieten eine direkte und schnelle Verbindung in die beliebten Kultur- und Einkaufsstädte Bonn und Köln, sowie eine unkomplizierte Anfahrt zum Flughafen Köln/Bonn. Bornheim mit seinen 14 Ortsteilen ist ein angesehener Ort für Menschen, die sich für eine friedliche, naturnahe Umgebung entscheiden und ermöglicht zudem eine flexible Freizeitgestaltung. Bornheim Waldorf hat ca. 3.500 Einwohner und bietet auf Grund der Höhenlage einen Blick über die Köln/Bonner Bucht, bis hin zur Eifel im Westen und dem Bergischen Land im Nordosten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Für Sportfans ist die Nähe zum Rhein, zur Eifel und zum Naturpark Kottenforst gegeben, wo sich viele Rad-, Wander- und Reitwege befinden. Neben der Golfanlage am Römerhof und dem Herseler Yacht-Club sind unter anderem der Bornheimer Tennis-Club, sowie das Bornheimer Freizeitbad und die Bowlinghalle „PinUp“ sehr zu empfehlen. Aber auch für das leibliche Wohl bieten die Gemeindestadt Bornheim und die umliegenden Dörfer viele Gaststätten und Restaurants. Der Ortsteil Waldorf verfügt über einen Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind über die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.
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Floor plans
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Brühl / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz