Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Höri

+49 7735 937855

W-02SM1G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anna-Maria Meisert

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SM1G
Hemmenhofen, Gaienhofen, Baden-Württemberg, Germany

Schöne Seesicht am Ortsrand

Price
€580,000

Bedrooms3
Living area136 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese große Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² wurde 1973 in Massivbauweise erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich auf der gesamten ersten Etage eines Wohnhauses. Sie erwartet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon und können den wunderschönen Blick zum Bodensee genießen. Die Fenster, das Bad und Gäste-WC wurden bereits erneuert. Die Einbauküche ist älter, jedoch mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Der alte Bodenbelag wurde bereits entfernt, somit haben Sie die Möglichkeit diesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in traumhafter Lage, nur ca. 300 m zum See entfernt. Eine große, abschließbare Garage rundet das Angebot ab.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Living area

136 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1973
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

102.46 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Sea/Lake view

Hemmenhofen: Location and surroundings of this property

Hemmenhofen ist ein Ortsteil von Gaienhofen und liegt am Südhang der Halbinsel Höri zwischen der deutschen Ortschaft Radolfzell und dem schweizerischen Stein am Rhein auf der Halbinsel Höri. In einer kontrastreichen Landschaft mit Wald und See, Obst- und Gemüsegärten kann man hier vom Alltag abschalten. Ruhe und Erholung, Kultur und Gastfreundschaft werden in Hemmenhofen groß geschrieben. Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen und war der Wirkungskreis von Hermann Hesse, Otto Dix und anderen Persönlichkeiten. Heute bietet die Höri mit ihren Museen und Galerien allen Kulturinteressierten ein anspruchsvolles und abwechselungsreiches Programm. Die Autobahnen Singen, Stuttgart und Zürich sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Höri

Hauptstraße 3, 78343, Gundholzen

+49 7735 937855

Engel & Völkers
Höri

Hauptstraße 3, Gundholzen, 78343

W-02SM1G – This is the Engel & Völkers property ID.
Anna-Maria Meisert
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.