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Engel & Völkers Bad Salzuflen

+49 5222 7079090

W-02UT5D – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Svenja Kappel

EV Ostwestfalen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UT5D
Bad Salzuflen, North Rhine-Westphalia, Germany

Willkommen Zuhause! Erstbezug in Bad Salzuflen

Total rent
€1,190 

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area82 m²

Amenities and special features of this apartment

Willkommen Zuhause! Gleich acht Häuser mit unterschiedlichen Wohnungstypen finden sich in Ziegelsteinoptik nahe des Bad Salzufler Zentrums. Alle Wohnungen sind mit Design-Vinyl ausgestattet und schaffen durch die Holz-Optik ein besonders wohnliches Ambiente. Ihre persönliche Note können Mieter durch die neutrale Gestaltung in Kombination mit besonders angenehmen Grundrissen optimal einfließen lassen. Diese Zweizimmerwohnung verteilt sich auf 82 m² im Staffelgeschoss des Hauses im 2. OG. Über das gepflegte Treppenhaus ist der Eingang zur Wohnung erreicht. Das offene Wohnzimmer lässt genug Platz für eine eigene Küche nach persönlichen Vorstellungen und einen gemütlichen Wohnbereich. Nach rechts ergibt sich ein kleiner Flur mit Zugang zum gut dimensionierten Schlafzimmer und dem Duschbad mit Tageslicht. Das Bad ist in Sandsteinoptik designet und es muss nur noch eine Glastrennwand eingesetzt werden. Ein ganz besonderes Highlight bildet hier die besonders große Dachterrasse die sonnige Stunden an der frischen Luft garantiert.! Auch ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinen-Anschluss gehört dazu. Hier ergibt sich also eine schicke Option auf einen Erstbezug zur Miete mit einigen technischen Annehmlichkeiten: Das Haus nach Energieeffizienz 40 Plus Standard verfügt neben einer Fußbodenheizung auch über eine Be- und Entlüftungsanlage die es Mietern auch ermöglicht, die Wohnung zu lüften, wenn Sie unterwegs sind. Insgesamt bietet sich hier die Chance auf einen sofort verfügbaren Erstbezug der in Bad Salzuflen, unweit des Zentrums, mit wenig Aufwand zu einem charmanten Zuhause werden kann! HINWEIS: Es stehen weitere Wohnungen innerhalb des Projekts zur Verfügung
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

82 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

33 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Pets allowed

Bad Salzuflen: Location and surroundings of this property

Kurgebiet, Kulturzentrum & Zuhause. Gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft nahe des Ortskerns der Stadt Bad Salzuflen bietet sich hier in 8 frisch errichteten Häusern eine großartige Chance auf ein neues Zuhause zur Miete! In ca. 15 Fußminuten erreichen Sie von hier die beschauliche Innenstadt Bad Salzuflens. Die Lage garantiert, durch die gelungene Kombination von Naturnähe und Infrastruktur, ein angenehmes und vielseitiges Umfeld zum Leben und Wohnen. Auch die VitaSol Therme ist schnell erreicht und lädt zum Entspannen ein. Unterschiedliche Kulturangebote, wie die Events im Kurpark & Stadtzentrum, sowie verschiedene Theater runden dieses Bild ab. Die Stadt Bad Salzuflen, liegt inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes. Im Jahr 2018 feierte Bad Salzuflen sein 200-jähriges Jubiläum als kaiserliches Solebad. Dieses ist als solches auch überregional bekannt und bietet seinen Bewohnern sowie Kurgästen seither Erholung für Körper & Geist!

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Bad Salzuflen

Im Ort 4, 32105, Bad Salzuflen

+49 5222 7079090

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Bad Salzuflen

Im Ort 4, Bad Salzuflen, 32105

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EV Ostwestfalen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Notes

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mwst.)(bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Schlüsselübergabe erfolgt erst bei vollständiger Bezahlung der Courtage. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenvermietung sind ausdrücklich vorbehalten.