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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02U9S1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudius Maucher
EV Kempten GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
6Living area
362 m²Total surface
362 m²Plot surface
1,560 m²Condition
GoodGarages
5Year of construction
1964Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
88.2 kWh/m²aDie Stadt Füssen liegt malerisch eingebettet in einer idyllischen Seenlandschaft, den Allgäuer Hügeln und dem Gebirge. Die Region um Füssen ist auch bekannt als der „Königswinkel“. In unmittelbarer Nähe stehen die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Infrastruktur ist nicht zuletzt durch die erfolgte Anbindung an die A7, die nach Norden in Richtung Kreuz Ulm/Elchingen und im Süden Richtung Innsbruck verläuft, als sehr gut zu bezeichnen. Vom im Zentrum gelegenen Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen z.B. nach München, Augsburg und Lindau. Die Stadt bietet ihren ca. 15.000 Einwohnern und Gästen sämtliche Betreuungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Freizeit- und Kulturangebote und einer attraktiven Fußgängerzone. Ein großes Freizeitangebot im Winter wie im Sommer erwartet Sie hier. Ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten. Der Füssener Ortsteil Ziegelwies ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Direkt am Waldrand am Ende der Zufahrstraße gelegen, warten zahlreiche Rad- und Wanderwege darauf erkundet zu werden. Das überregional bekannte Walderlebniszentrum, der Lechfall, ein Reptilienzoo sowie die Füssener Altstadt sind zu Fuß gemütlich zu erreichen. Der Schwanensee mit herrlichem Blick auf die Königsschlösser liegt nur knapp 2 km entfernt. Ein "Katzensprung" bis zur österreichische Landesgrenze lädt ein, auch länderübergreifend Unterwegs zu sein.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.