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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

+49 711 22 72 47 0

W-02V5Y5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Stephan-Andreas Philipp

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V5Y5
Möhringen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

Schnuckelige Dachgeschoss-Wohnung in beliebter Lage

Price
€135,000

Bathrooms1
Living area35 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die zum Verkauf kommende, in Stuttgart-Möhringen gelegene 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses, welches 1964 erbaut wurde. Das Wohngebäude umfasst 6 Wohneinheiten, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich weitestgehend im gepflegten Originalzustand. Eine Modernisierung/Sanierung der Wohnräume ist zum jetzigen Zeitpunkt jedoch erforderlich. Durch eine optimale Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Einzelperson. Die Wohnung steht derzeit leer und ist nicht vermietet. Des Weiteren gehören zu dieser Einheit ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein PKW-Außenstellplatz auf dem Hof dazu. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

35 m²

Parking bays

1

Year of construction

1964
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

196 kWh/m²a
Features
Basement

Möhringen-Mitte: Location and surroundings of this property

Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Orts-zentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Presse-haus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Die Straße hat den Charakter einer Anliegerstraße, ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen wodurch ein ruhiger Gesamteindruck entsteht. Das gepflegte und ruhige Nachbarschaftsumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5 und U6 sowie der Buslinie 72 sind zu Fuß schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landes-Messe Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8/A81 liegen nur wenige Auto-fahrminuten entfernt.

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Stuttgart-Mitte

Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

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Stuttgart-Mitte

Eberhardstraße 2, Stuttgart, 70173

W-02V5Y5 – This is the Engel & Völkers property ID.
Stephan-Andreas Philipp
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.