Mehrfamilienhaus mit viel Geschichte im Herzen von Oberaudorf

Diese besondere Immobilie hat eine sehr lange und geschichtsträchtige Vergangenheit vorzuweisen. Um 1500 wurde das Erdgeschoss des Hauses errichtet, die Grundmauern sind bis heute erhalten. 1612-1760 wohnten Hafner- und Maurermeister im Haus und stockten das ganze bis zur 2.Etage auf. 1760 zogen die Schulmeister ein bis 1915 wohnten auch Schneider im Haus. 1916 erwarb der Volksmusiksänger Alois Treichl das Haus und gab ihm den jetzigen Namen „Auerburg “. 1947 wurde das Haus in eine Weinstube mit Pension umgebaut und um den 3.Stock und den Speicher aufgestockt, die Rückseite der Immobilie ist bis heute mit aufwendigen Malereien verziert. Nun aber zur Realität: - Im Erdgeschoss befinden sich eine ehemalige Weinstube mit einer Bar direkt am Felsen, ein ca. 40 m² großer Gastraum, eine Gastroküche und eine Terrasse, ein Kellerraum und die Öl-Zentralheizung. - Im 1.Obergeschoss finden Sie eine ca. 120 m² große 3-Zimmer Wohnung, welche derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt wird. - Das 2.Obergeschoss umfasst eine ca. 140 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Zugang auf die Südterrasse mit traumhaftem Blick auf die Alpen und auf die Ruinen der Auerburg. - Das Dachgeschoss wurde 2007 komplett kernsaniert und mit viel Liebe neugestaltet. Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 155 m² ist sehr großzügig geschnitten und mit der ausgebauten Galerie im Dachspitz ein echtes Highlight. Sie haben hier einen atemberaubenden Weitblick über Oberaudorf bis hin zur umliegenden Bergwelt. Den angrenzenden Garten, nach Süden ausgerichtet, erreichen Sie über eine kleine Treppe, auch hier haben Sie Bergblick. Die Immobilie, ist bis auf das im Jahr 2007 sanierte Dachgeschoss mit Dach und Dämmung, sanierungsbedürftig. Energieangaben: Wohnen/Bedarfsausweis: 194,8 kWh/(m²a), Öl, Zentralheizung, Baujahr 1500, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Energieklasse F, 61,1 CO²Ausstoß(m²a). Gewerbe/Bedarfsausweis: Endenergiebedarf Wärme 1.476,3 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 139,1 kWh/(m²a), 535,6kg CO²/(m²a), Bj 1500, Baujahr Wärmeerzeuger 2006.