Nahe der Flensburger Förde: Kernsaniertes Landhaus mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäude

In unmittelbarer Nähe zur dänischen Grenze liegt dieses charmante, großzügige Landhaus ca. aus dem Jahr 1900, das 2014/2015 liebevoll von den Eigentümern kernsaniert wurde. Einige historische Zeitdokumente wie die echten Landholzdielen, ein Terrazzoboden, ein Kachelofen und vor allem die schönen Innentüren konnten bis heute erhalten bleiben und geben der Immobilien ein besonderes Flair. Die 360 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, wobei die Hauptwohnung mit ca. 257 m² über 6 Zimmer verfügt und die Einlieger-/Ferienwohnung über 3 Zimmer, die sich auf ca. 103 m² verteilen. Die größere Wohneinheit lässt sich über zwei Eingänge betreten, wobei – wie auf dem Lande meist üblich – der Nebeneingang als Haupteingang genutzt wird. Von hier gelangen Sie über einen großzügigen Flur direkt in die geräumige Landhausküche mit einem großen Essbereich und Blick in den Garten. Ebenfalls in diesem Wohntrakt befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein schönes Wannenbad. Die „gute Stube“ ist über den eigentlichen Hauseingang durch eine helle Diele zu erreichen und lässt durch die großen Fensterfronten und der Terrassentür den Blick über den Garten und die angrenzenden Felder schweifen. Ein Kaminofen, die besondere Deckenhöhe von 3 Metern im gesamten Erdgeschoss und der schöne Holzfußboden sorgen für hohe Wohnqualität. Vom Hauptflur aus, gehen rechtsseitig das Kaminzimmer und ein weiteres Zimmer ab, linksseitig grenzt ein großzügiger Raum an. Im Obergeschoss der Hauptwohnung befindet sich das heutige Schlafzimmer mit offener Balkenlage. Ein Ankleidezimmer, ein zeitgemäßes Vollbad und eine weitere Ausbaureserve runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Einliegerwohnung des Hauses wird über einen separaten Seiteneingang betreten. Hier steht ein schöner und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich und eine kleine Einbauküche zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume und ein weiteres Vollbad. Zwei Teilkeller im Haus sorgen für ausreichend Vorratsfläche. Die Immobilie ließe sich auch auf 3 Wohneinheiten aufteilen. Auf dem ca. 1.734 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand befinden sich 2 Terrassen und ein aus Backstein gemauertes Gartenhaus. Weitere schöne Sitzecken lassen sich hier jederzeit einrichten, um die Feldrandlage und den Ausblick genießen zu können. Für Kutschen, Oldtimer oder als Werkstatt stehen 3 zusammenhängende Garagen zur Verfügung. Der mit Kies aufgeschüttete Hofplatz bietet ebenfalls Stellplatz für Fahrzeuge. Gerne stellen wir Ihnen das schöne Landhaus bei einer Besichtigung persönlich vor. Wir freuen uns auf Sie!