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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02TQE7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Larissa Kummer
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
190 m²Plot surface
217 m²Condition
GoodYear of construction
1930Energy certificate available
YesEnergy demand
280.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie begehrte Lage in Stuttgart-Winterhalde grenzt direkt an die Teilorte Im Geiger sowie Seelberg und zeichnet sich durch seine optimale Anbindung und die ruhige Umgebung aus. Die Immobilie liegt zentral und doch in ruhiger Wohnlage des Stadtteils. Die direkte Nähe zum Neckar und zur Innenstadt Bad Cannstatt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier warten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie. Der Standort vereint so die Vorzüge von ruhigem Wohnen mit der guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Mineralbäder, Parkanlage Villa Berg, Schlossgarten, Wilhelma, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion, Grabkapelle auf dem Württemberg). Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U1 und U16 befinden sich nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt, die S-Bahn Bad Cannstatt lässt sich in etwa 25 Minuten fußläufig erreichen. Ebenso ist man direkt an die Bundesstraße B14 angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe dem Neckar, erfüllt die Wohnansprüche von “Stadt- und Naturmenschen“ gleichermaßen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.