Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Baden-Baden

+49 7221 97 08 60

W-02IDJ1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexander Dumler

Pamina Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02IDJ1
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Germany

Wohnen in gepflegter Jugendstilvilla in bevorzugter Lage

Price
€650,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area136 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In bevorzugter Lage und in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern und der Innenstadt liegt die Wohnung im Hochparterre einer Jugendstilvilla von 1903. Von der charmanten Altbauwohnung hat man Zugang zu dem idyllischen Panoramaweg, der an einem Park mit kleinem See entlang führt. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf 4 ½ - Zimmer. Vom großzügigen Entree gelangt man in alle Räume der Wohnung, die geprägt sind von gepflegten Pitchpine-Parkett und hohen Decken mit repräsentativen Stuckornamenten. Das Ess- und Wohnzimmer ist offen gestaltet und wird durch den angrenzenden Wintergarten mit herrlichem Blick in den Park erweitert. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls auf der Parkseite und bietet einen direkten Zugang in das Bad, welches 2007 sehr geschmackvoll im altenglischen Stil renoviert wurde. Die Küche wurde ebenfalls 2007 erneuert und fügt sich in den hochwertigen Charakter der Wohnung bestens ein. Für Gäste steht ein eigener Bereich mit Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Die Rundum-Doppelverglasung garantiert, dass die Wohnung trotz Stadtnähe ruhig ist. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz im Innenhof direkt vor dem Gebäude.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

136 m²

Total surface

136 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

1903

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating
Features
Built-in kitchen
Garden
E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Baden-Baden

Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

+49 7221 97 08 60

Engel & Völkers
Baden-Baden

Kreuzstraße 4, Baden-Baden, 76530

W-02IDJ1 – This is the Engel & Völkers property ID.
Alexander Dumler
Pamina Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.