Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Sinsheim

+49 7261 9450110

W-02S67N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Werner Teufel

Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S67N
Baiertal, Wiesloch, Baden-Württemberg, Germany

Familienfreundliches Generationenhaus in Baiertal

Price
€399,000

Bathrooms2
Living area170 m²
Plot surface260 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Mehrgeneration Wohnhaus – diese vielseitige Immobilie wurde 1901 gebaut und 1978 durch einen Anbau erweitert. Die Nutzung ist als 2 Familienwohnhaus mit 2 abgeschlossenen Einheiten, aber auch als Einfamilienhaus möglich. Das Erdgeschoss ist bereits renoviert, im Obergeschoss warten die Räume noch auf Ihre persönliche Gestaltung. Der abgeschlossene und gemütliche Innenhof ist vollständig gepflastert und von außen nicht einsehbar. Wer keine Zeit für Gartenarbeit hat, oder nicht über den berühmten grünen Daumen verfügt, freut sich über die praktische Grundstücksgestaltung. Der Schuppen, die Garage und der Gewölbekeller bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: -250m² Grundstück -170m² Wohnfläche - teilweise renoviert -zentrale Lage -Mehrgenerationen Wohnen möglich -Familienfreundlich Sprechen Sie uns an, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, das Haus bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit Geschichte und Moderne miteinander zu verbinden.
Object type

Detached House

Rooms

7.5

Bathrooms

2

Living area

170 m²

Plot surface

260 m²

Condition

Good
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

174.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Electric heating, Storage heater

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Baiertal: Location and surroundings of this property

Das Haus befindet sich in Wiesloch-Baiertal nahe dem Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Baiertal ist ein Stadtteil von Wiesloch mit ca. 4.500 Einwohnern. Im Ort befinden sich 3 Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen im Einzugsbereich gibt es in der Stadt Wiesloch, in Heidelberg und in Bammental. Weiterhin direkt am Ort: Allgemeinärzte, Banken, Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Tankstellen. Die Stadt Wiesloch hat 25.642 Einwohner. Wiesloch bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar im Bereich des Oberzentrums Heidelberg. Wiesloch liegt an der A 6 und unweit der A 5 und hat somit direkten Anschluss an die Fernstraßen E 35 und E 60. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 17 km, nach Mannheim rund 30 km. Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert mit halbstündlichen Verbindungen in Richtung HD/MA sowie Bruchsal/KA. Innerörtliche Anschlüsse bietet das Stadtbusnetz mit 13 Stadt - und Regionalbuslinien. Der Nahverkehr im Stadtgebiet und der näheren Umgebung ist in den Verkehrsverbund RheinNeckar (VRN) eingebunden. Große Arbeitgeber in der Region (SAP, Heidelberger Druckmaschinen, Heidelberger Zement, das Psychiatrische Zentrum Nordbaden) etc. sind schnell und bequem zu erreichen.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Sinsheim

Hauptstrasse 73, 74889, Sinsheim

+49 7261 9450110

Engel & Völkers
Sinsheim

Hauptstrasse 73, Sinsheim, 74889

W-02S67N – This is the Engel & Völkers property ID.
Werner Teufel
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.