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Engel & Völkers Leichlingen
0049 2175 180210
W-02U9KG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Valentin Savelsberg
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
260 m²Plot surface
550 m²Garages
2Parking bays
4Year of construction
1972Energy certificate available
YesEnergy demand
209.7 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer sehr beliebte Stadtteil Leverkusen-Schlebusch hat sich auch überregional einen Namen als bevorzugtes Wohngebiet direkt an der Kölner Stadtgrenze gemacht. Das besondere Ambiente dieser gediegenen Lage entsteht durch die vorhandene Kombination von naturnaher Umgebung mit hervorragenden infrastrukturellen Anbindungen. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten besteht der Stadtteil überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit z. T. großen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kirche und Postagentur liegen nur wenige Schritte entfernt. Der ÖPNV ist durch eine gute Buslinienversorgung sowie den Straßenbahnanschluss nach Köln vertreten, der Sie in ca. 25 min den Neumarkt im Kölner Zentrum erreichen lässt. Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn A 3 befindet sich in ca. 4 Fahrminuten Entfernung.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.