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Engel & Völkers Siegen
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W-02U8K3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lucas Nettersheim
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
140 m²Total surface
193 m²Plot surface
1,000 m²Condition
TopGarages
2Year of construction
2008Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
28.6 kWh/m²aDiese charmante Immobilie befindet sich in idealer Lage im Herzen der Stadt Hilchenbach. Vom Zentrum aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Versorgung. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege ermöglichen einen stressfreien Schulweg und lassen genügend Zeit für gemeinsame Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die idyllische Natur rund um Hilchenbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Rothaarsteig sowie der Panoramaweg bieten atemberaubende Ausblicke und sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre zentrale Lage punktet, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier lässt es sich wunderbar leben!
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Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.