Wohnhaus am Ortsrand mit Blick ins Grüne

Das Wohnhaus liegt am Ortsrand von Hagenbüchach in einem Wohngebiet mit Blick auf eine heutige Freifläche, die zukünftig von der Gemeinde zum Teil als “ökologische Grünfläche zur Naherholung” ausgewiesen ist. Über eine Zufahrt gelangen Sie zum Carport und Eingang von Ihrem neuen Zuhause, ein architektonisch interessantes Doppelhaus mit 161 m² Wohnfläche einschließlich einem ausgebauten Dachstudio. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobenraum und Gäste-WC, die Küche mit Wintergarten Charakter und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelemente. Hier wurde Wohnraum zum Wohlfühlen mit Fußbodenheizung geschaffen mit Blick ins Grüne für gemütliche Stunden. Der schön angelegte Garten mit Südterrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinder- / Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Die Treppe führt Sie weiter zum ausgebauten Dachstudio. Die im Jahr 2000 errichtete DHH ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung für beide Doppelhäuser, weiterhin eine Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Entwurf “Neufassung Flächennutzungsplan” vom 09/2022 für Hagenbüchach ist eine neue Wohnbaufläche im südlichen Anschluss des zu verkaufenden Grundstücks ausgewiesen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.