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Engel & Völkers Pforzheim
+49 7231 781 42 06
W-02T54K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Patricia da Silva
Hudak Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
80 m²Parking bays
1Year of construction
1995Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
101 kWh/m²aEingebettet in die reizvolle Landschaft von Kraichgau und Stromberg ist Ölbronn-Dürrn zu einem attraktiven Naherholungsziel geworden. Auf gut ausgebauten Wegen lässt sich per Fuß oder per Fahrrad die Gegend erkunden. Beliebte Ausflugsziele sind das Naturschutzgebiet Aalkistensee in Ölbronn und der Waldspielplatz Zigeunerwäldle in Dürrn. Für Ihre Kleinen gibt es in Ölbronn zwei Kindergärten und die Grundschule. Weiterführende Schulen stehen im nahen Mühlacker, Pforzheim und in Knittlingen und Maulbronn zur Verfügung. Die einst kleinbäuerliche Struktur ist nicht mehr vorhanden, die Menschen fanden Arbeit im Ort und in den benachbarten Städten und Gemeinden. Mit der Autobahnausfahrt Pforzheim Nord (A8) ist Ölbronn-Dürrn verkehrsgünstig an das überörtliche Straßennetz angebunden. Mit der Eröffnung der Stadtbahnhaltestelle S9 an der Strecke Mühlacker - Bretten wurde das Angebot des öffentlichen Personennahverkehrs und damit die Erreichbarkeit der Gemeinde erheblich verbessert. Durch örtliche (Bio-)Betriebe und kleine Läden ist die Grundversorgung gewährleistet. Supermärkte gibt es im nahegelegenen Bauschlott, Ötisheim und in Pforzheim.
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Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 4,76% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.