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Engel & Völkers Pforzheim
+49 7231 781 42 06
W-02U786 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Wiedmann
Hudak Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Living area
178 m²Plot surface
429 m²Garages
2Parking bays
2Year of construction
2021Energy certificate available
YesEnergy demand
16.86 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Loop, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Lage des Objekts in Mühlacker-Lomersheim hat gleich mehrere Vorzüge: Ruhige Wohnlage und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein kleiner Supermarkt mit DHL-Filiale sowie diverse Hofläden mit regionalen Lebensmitteln, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe, sowie Hotels, Gastronomie, Ärzte aller Fachrichtungen und modernes Zentralkrankenhaus. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätzen und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen ist für jeden etwas dabei. Wohnen, Arbeiten, Erholen in schöner Natur, die Stadt Mühlacker liegt verkehrsgünstig an der B10 und B35, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Die Städte Stuttgart, Karlsruhe, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 30-40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart- Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 10 km von Mühlacker entfernt.
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All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 4,76% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.