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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

W-02V859 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Inga Bertschmann

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V859
Ludwigshafen, Rhineland-Palatinate, Germany

Helle 2-Zimmerwohnung in LU-Süd!

Price
€189,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area64 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Sie suchen eine 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Ludwigshafen? Wir bieten Ihnen eine schöne, gut ausgestattete Zwei-zimmerwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1998 erbaut und ist nur wenige Gehminuten entfernt von Schulen, Geschäften und Restaurants. Ebenso befinden sich in direkter Umgebung alle öffentlichen Verkehrsmittel. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4.OG eines 20 Parteienhauses und bietet auf großzügig geschnittenen ca. 64 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort. Der ca. 28 m² große offene Wohn- und Essbereich ist durch die bodentiefen, schallisolierten Fenster hell und ruhig. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und ist somit sofort einzugsbereit. Die moderne Küche (aus 2019) und das hochwertig ausgestattete Badezimmer (aus 2020) machen dieses Angebot zu etwas Besonderem. Darüber hinaus gewährt ein Personenaufzug die Möglichkeit, die Wohnung und den Wasch- und Lagerraum im Kellergeschoss bequem zu erreichen. Zu den weiteren Extras gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen zur Verfügung steht. Aber überzeugen Sie sich selbst. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns über Ihre Rückmeldung. Rufen Sie uns an!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

64 m²

Condition

Good

Year of construction

1998
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Elevator

Ludwigshafen: Location and surroundings of this property

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Ludwigshafen Süd gehört mit ca. 19.000 Einwohnern zum beliebtesten Stadtteil. Prunkvolle Stadtvillen, charmevolle Altbauten, zeitlose Architektur, aber auch Neubauten rahmen das Stadtbild von Ludwigshafen-Süd. Dazu gehört auch die lebhafte Stadtmitte von Ludwigshafen mit dem Berliner Platz als zentraler Mittelpunkt. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und der Deutsche Bahn vernetzt. Die City hat neben einem Einkaufszentrum - der Rheingalerie - natürlich auch kulturell einiges zu bieten – z.B mit dem Wilhelm-Hack Museum. Dank des Gesundheitszentrums „Lusanum“ sind Ärzte in einem Haus vereint, welches fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen ist. Auch für Entspannung ist gesorgt – vom Stadtteil Lu-Süd erreicht man das Rheinufer in wenigen Gehminuten. Events wie Kultursommer und Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an und machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, Ludwigshafen am Rhein, 67059

W-02V859 – This is the Engel & Völkers property ID.
Inga Bertschmann
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.