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Engel & Völkers Mönchengladbach
+49 2161 464 98 40
W-02VHW8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Laura Knübben
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
143 m²Plot surface
510 m²Condition
Very goodGarages
1Year of construction
1969Energy certificate available
YesEnergy demand
231.2 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Anwesen befindet sich in absolut bevorzugter Lage im beliebten Stadtteil Großheide / Windberg. Es liegt an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in einem reinen Wohngebiet. Der Stadtteil Windberg im Norden der Stadt besteht aus den Ortsteilen Großheide und Windberg. Mit seinen vielen Grün- und Freiflächen, teils Landschaftsschutzgebiet, teils Naturschutzgebiet, lockt der Stadtteil nicht nur Naturfans an. Wie sehr den Windbergern an ihrem grünen Umfeld gelegen ist, zeigt sich an der Existenz von gleich drei Kleingärtnervereinen. Windberg ist zugleich ein Wohngebiet nahe der Innenstadt, das mit einer umfassenden Infrastruktur punktet. So reihen sich rund um die zentrale Lindenstraße alle möglichen Geschäfte, Boutiquen, alt eingesessene Lokale, Cafés, ein Metzger und vieles mehr aneinander. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Es gibt zwei Grundschulen und ein Gymnasium, zwei Kitas und das Altenheim Windberg der Sozial-Holding. An der katholischen Kirche ist die Begegnungsstätte St. Anna Windberg angeschlossen. Zusätzlich gibt es in Windberg eine Wohngruppe für Menschen mit Behinderung der Stiftung Hephata. Ein Spielplatz mit Fußballplatz runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klinikum Maria Hilf. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und zusätzlich verfügt dieser Standort in Mönchengladbach über ein schnell erreichbares und ausgezeichnetes Autobahnnetz. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Venlo sind in ca. 30 Minuten und Köln oder Aachen in ca. 60 Minuten zu erreichen.