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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02T3JN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Stephan Ernst

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T3JN

Zehlendorf, Berlin, Germany

Lukratives Renditeobjekt sucht neuen Eigentümer

Price

€250,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area65 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1929. Die Wohnfläche ist durch den praktischen Grundriss optimal genutzt. Die Immobilie verfügt über zweieinhalb Zimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einem Wintergarten, der ganzjährig zum Verweilen oder gemütlichen Essen einlädt. Das Duschbad ist tagesbelichtet und zum Teil gefliest. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung dekorativ und technisch überarbeitet und befindet sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Altbautypische Stilelemente wie Holzkastendoppelfenster und Kassettentüren sind erhalten geblieben. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. • ca. 65 m² große Wohnung • 2,5 Zimmer • Hochparterre • unbefristet vermietet • Die Mieteinnahmen liegen im oberen Bereich des Mietspiegels • Laminat • saniertes Duschbad • Wintergarten • direkte Parklage • ruhig gelegen • exzellente Infrastruktur

Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

Bathrooms

Living area

65 m²

Condition

Good

Year of construction

1929

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

172 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Direkt am bekannten Heinrich-Laehr-Park gelegen bietet Ihnen diese Immobilie eine exzellente Infrastruktur in grüner und ruhiger Lage. Der Ortskern von Zehlendorf-Mitte mit seinen zahlreichen Geschäften und dem S-Bahnhof (S1) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den lebendigen Ortsteil Steglitz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - ebenso die Naherholungsgebiete der Berliner Seen und Wälder sowie die Autobahn in Richtung Flughafen BER. Im angrenzenden Dahlem haben die Wissenschaftsstandorte der Freien Universität und weitere weltweit renommierte Institute ihren Sitz. Die Anbindung zur City-West, nach Mitte oder nach Potsdam ist ebenfalls hervorragend. Der wunderbar weitläufige Heinrich-Laehr-Park lädt zum Joggen oder Spazieren ein. Bekannte Sportclubs für Golf, Tennis, Reiten, Rudern, Segeln usw. befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zusammengefasst ist dies ein idealer Standort, um die Vorzüge der City mit einem idyllischen Leben im Grünen zu verbinden.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.