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W-02U55G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nicole Foucar

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U55G
Sachsenhausen Süd, Frankfurt, Hessen, Germany

Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Sachsenhausen

Price
€480,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area89 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, hoch über den Dächern der Stadt! Diese ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Hochhaus und besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen wundervollen Fernblick auf Frankfurt. Der offene Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum West-Balkon, schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden und der Familie. Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer sowie die übrigen Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, welches dem Wohnraum eine warme und edle Note verleiht. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und ist mit sämtlichen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ansprüchen gerecht zu werden. Dieses schöne Objekt ist ideal geeignet für Paare und Familien, die das zentrale und urbane Leben in der Stadt lieben. Ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Preis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

89 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1971
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

93.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Sachsenhausen Süd: Location and surroundings of this property

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Ärzten. In der nahe gelegenen Schweizer Straße, dem Herzen Sachsenhausens, finden Sie alles, was das Herz begehrt: Exklusive Feinkostgeschäfte reihen sich an Apfelweinkneipen, kleine Boutiquen, individuelle Restaurants und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Das Straßenbild ist geprägt durch die Fassaden der repräsentativen Gründerzeitbauten. Sie können hier herrlich durch die Seitenstraßen flanieren und erreichen in wenigen Minuten das Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und einem atemberaubenden Blick auf die Skyline von Frankfurt. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Sie erreichen schnell das Bankenviertel oder die Autobahnanschlussstelle der A5 und A661. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem ICE innerhalb von 10 Minuten vom Südbahnhof zu erreichen.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Nicole Foucar
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.