Engel & Völkers
Außenansicht

Revitalisierte Lagerflächen mit Manufakturcharakter

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  • 395 m² Total surface
  • 395 m² Storage surface

Description

Die Lagerflächen werden sich vom Untergeschoss bis zum Erdgeschoss des revitalisierten Büro- und Geschäftshauses “Das Hammerwerk“ erstrecken. Das Gebäudeensemble besteht aus einer repräsentativen Gründerzeitvilla sowie alten Lagerhäusern mit Loft-Atmosphäre, die Vordenkern und innovativen Unternehmen einen inspirierenden Freiraum in einem urbanen Umfeld bieten. Nutzungen aller Art wie z. B. Loftbüros und Werkstätten, Ateliers, Studios und leichte Produktion können hervorragend miteinander kombiniert werden. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung kann nach Mieterwunsch erfolgen. Eine Andienung der Flächen per LKW ist über die im Hof befindlichen Rampen möglich. Des Weiteren wird das Objekt über attraktive Terrassen und Innenhöfe verfügen, welche einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge bieten. Der geplante, hauseigene Gastronomieservice soll das Areal zusätzlich beleben.

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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Industrie Stuttgart Team

Property ID: DST-G-10088373_008

Property details

Property type

Industry

Total surface

395 m²

Storage surface

395 m²

Location: Obertürkheim, Esslingen

Obertürkheim ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Stuttgart lag im Jahr 2021 bei rund 155.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 24,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,10 €/m². Die Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 7.475 €. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420%. Obertürkheim umfasst 8.573 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote von 5,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, statistisches Bundesamt, Marktreport E&V 2022

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