Einfamilienhaus mit 263qm Wohnfläche - Mehrgenerationenwohnen!

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1980 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und der soliden Massivbauweise. Am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig gelegen bieten sich hier für den neuen Eigentümer viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Der Baukörper wurde optimal gestaltet und steht auf einem großzügigen Hanggrundstück. Ausreichend aber nicht zu viel Garten sorgen für eine schöne Privatsphäre. Die Räume im Erdgeschossbereich mit ca. 107 qm Wohnfläche unterstreichen den offenen Wohncharakter mit Essbereich, Küche inkl. Abstellraum und Wohnzimmer mit Balkon. Eine schöne Diele, ein separates WC, ein großes Badezimmer, ein Gästezimmer bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer und Terrasse – alles ist ebenerdig erreichbar. Alle Böden sind mit wunderbarem Naturstein belegt. Der Dachgeschossbereich mit ca. 73 qm Wohnfläche eröffnet eine fantastische große Wohnebene mit toller Aussicht in Richtung Süden. Das Studio kann durch einen bisher nicht genutzten Dachbodenbereich noch ausgebaut werden. Auch hier finden sie ein kleines Badzimmer mit WC und Dusche. Das Untergeschoss wird aktuell als Büro genutzt und kann auch als separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern vermietet werden. Ein Zugang über die Terrasse macht die Wohnung unabhängig vom Treppenhaus. Diverse Kellerräume bieten genügend Platz. Zur energetischen Verbesserung des Hauses hat sich der Verkäufer schon diverse Gedanken gemacht und auch Angebote eingeholt, sodass mit überschaubaren Mitteln eine sehr gute Energieeffizienzklasse erreicht werden kann. Aktuell hat das Gebäude eine Fußbodenheizung, die mit Strom betrieben wird. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab.