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W-02V7TU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Melanie Stowasser

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V7TU

Charlottenburg, Berlin, Germany

Luxuriöse Altbauwohnung in Bestlage Schlüterstraße

Price

€2,490,000

Bedrooms3

Bathrooms3

Living area223 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Altbau-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2020 vollständig sanierten und sehr herrschaftlichen Gründerzeitaltbaus in bester Lage der Schlüterstraße. Die perfekt geschnittene Wohnung wurde sehr hochwertig saniert und besticht durch die großzügige Raumaufteilung, einen neu verlegten Eichenparkettboden, große Fensterfronten und eine Deckenhöhe von 3,70 Meter. Sie verfügt über drei große Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie über eine offene Wohnküche mit einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende herrschaftliche Nachbarbebauung gibt. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum sorgen für ein perfektes und sorgloses Wohngefühl. Ausstattungsmerkmale: • Hochwertiger Eichenparkett • Originalgetreuer Stuck • Deckenhöhe: 3,70 m • Aufwendig aufgearbeitete Altbautüren • Balkon • Marken-Einbauküche mit Miele-Geräten • Luxuriös ausgestattete Badezimmer • Repräsentatives Treppenhaus • Aufzug • Kellerraum

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

223 m²

Condition

Top

Year of construction

1900

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

55.1 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Elevator

Charlottenburg: Location and surroundings of this property

Der Kiez um die Schlüterstraße ist eine Gegend der gehobenen Berliner Boheme. In den zahlreichen Bars und Restaurants findet man nicht selten ortsansässige Künstler, Schauspieler, Schriftsteller und Regisseure. Kurfürstendamm und Savignyplatz sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Das Straßenbild ist geprägt durch meist sehr aufwändig sanierte Gründerzeitbauten, die der ruhigen, innerstädtischen Wohnlage nahe dem Kurfürstendamm einen gehobenen Wohnwert verleihen und das Quartier zu einer der teuersten Adressen von ganz Berlin machen. Die Anwohner des Kiezes schätzen die hohe Lebensqualität und die hohe Dichte an Intellektuellen und Künstlern sowie die Vielfalt an kleinen, gehobenen Boutiquen, Bars und Restaurants.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.