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Engel & Völkers Moers

+49 2841 169 38 30

W-02UCIM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carmen Lauber

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UCIM
Repelen, Moers, North Rhine-Westphalia, Germany

Erstbezug: Hochwertige EG-Wohnung mit Garten

Total rent
€1,600 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area115 m²

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Diese ursprünglich 2014 als private Bibliothek erbaute Immobilie wurde 2023 zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. Daher handelt es sich hier um einen Erstbezug. Die Erdgeschosswohnung wurde sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre sowie ihren gelungenen Grundriss, der ideal für Paare geeignet ist. Über den lichtdurchfluteten Flurbereich erreichen Sie alle Räume dieser stilvollen Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich, welcher sich zu der Terrasse öffnet und dem großzügigen Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Essen bietet und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Büro oder Gästezimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren diese elegante Wohnung. Alle Räume wurden mit einem edlen Design-Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und die Küche haben einen geschmackvollen Fliesenboden aus Feinsteinzeug. Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbarer Kellerraum. Für Ihre PKWs steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie bitte nicht, zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Terrace surface

28 m²

Living area

115 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

2014
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

41.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace
Pets allowed

Repelen: Location and surroundings of this property

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in direkter Nähe zum beliebten Jungbornpark und dem historischen Dorfkern in Moers Repelen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Gastronomien wie das Hotel zur Linde sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Einkaufsstadt Moers mit ca. 105.000 Einwohnern zieht auch Einwohner der umliegenden Städte und Gemeinden durch die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark immer aufs Neue an. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten. Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern, einer Eis- und Tennishallen ist ausgewogen und vielfältig. Die attraktive Altstadt lädt in ihren freundlichen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Dinge des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte als auch Kindergärten, Ärzte und alle Schulformen sind zahlreich in der Nähe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B. Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A57, A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und ins Ruhrgebiet.

Floor plan

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Moers

Meerstr. 13-15, 47441, Moers

+49 2841 169 38 30

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Moers

Meerstr. 13-15, Moers, 47441

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