Doppelhaushälfte auf dem Land mit Potential !

Die in ca. 1884 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 1.052 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich im EG auf 4 Räume und 2 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und eine Küche. Die Fußböden sind mit einfachen Holzdielen beplankt und die Decken sind überwiegend mit Holzkassettendecken verkleidet. Neben klassischen Wandheizkörpern verfügt das Objekt in der Küche und einem Bad teilweise über Fußbodenheizung. Über einen gemütlichen Innenhof gelangt man alternativ über 2 Eingangstüren in das Erdgeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung im Ergeschoss bietet Optionen zur individuellen Neugestaltung. Über 2 kleine Treppen gelangt man in das Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Ein Glasfasernetzanschluss ist beantragt. Das großzügige Grundstück, welches über den Hinterhof hinaus leicht anschüssig verläuft, bietet viele Möglichen zur Realisierung diverser Ideen. Bereits jetzt befindet sich ein Nebengelass mit Garage, kleinem Stall und Heuboden sowie einem kleinen Carport auf dem Grundstück. Hier befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr 2003 mit insgesamt 4.500 Litern Tankfassungsvermögen. Seit 2003 wurden an diesem Objekt einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden die Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht und im Jahr 2015 letzte kleinere Modernisierungen im Badbereich realisiert. Es existiert ein kleiner Keller mit ca. 7 m². Insgesamt besteht bei dem Objekt Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, welcher auch zur individuellen Umgestaltung des Wohnraumkonzeptes führen kann. So könnte bevorzugt eine Handwerkerfamilie Freude am Haus finden.