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Engel & Völkers Koblenz
+49 261 960983 00
W-02RTBN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nicole Schmidt
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
157 m²Plot surface
862 m²Garages
3Parking bays
2Year of construction
1977Energy certificate available
YesEnergy demand
152.52 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateKOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz ist ungefähr mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main Gebiet gelegen. Weitere Lagedetails: - Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Koblenz-Rübenach - In zweiter Reihe der Ortsdurchfahrtsstraße - Sehr gute Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt - Gewachsene Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Bäcker und Ärtze vor Ort - Weitere Schulen, Universitäten, Bundeswehrzentralkrankenhaus (BWZK) und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: Autobahn A61: ca. 6 Fahrminuten Autobahn A48: ca. 10 Fahrminuten Bundesstraße B9: ca. 4 km Köln/Bonn: ca. 78 km Frankfurt am Main: 127 km
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.