Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Kelkheim

+49 61 95/67 75 30

W-02V4KS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralf Hildebrandt

Oliver Gospocic Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V4KS
Fischbach, Kelkheim, Hessen, Germany

Der Ausblick von Ihrem neuen Zuhause in Kelkheim!

Price
€595,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area155 m²
Plot surface196 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie suchen ein sehr gepflegtes großzügiges Haus in ruhiger und doch zentraler Lage im Herzen des Taunus? Dieses 1978 in bester Wohnlage von Kelkheim-Fischbach auf einem knapp 200 qm großen Grundstück massiv erbaute und kontinuierlich modernisierte familienfreundliche Reihenmittelhaus mit ca. 155 qm Wohnfläche auf sechs Zimmern wird all Ihre Ansprüche und Wünsche erfüllen. Das Haus empfängt den Besucher mit einer hellen Garderobe. Daran anschließend gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kamin und großer Fensterfront zum Terrassen- und Gartenbereich. Die geräumige Küche hat einen direkten Anschluss zum Essbereich und ist vollständig eingerichtet. Über eine stabile Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern - zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Panoramablick auf die umliegenden Taunushänge. Hier befindet sich auch das erste Vollbad mit Badewanne. Das sehr geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein stilvolles und gemütliches Studio mit Zugang zur überdachten Dachterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer. Hier befindet sich auch das zweite Vollbad. Das Untergeschoss verfügt über ein Gäste-WC, einen großen Multifunktionsraum sowie diverse weitere Nutzräume mit viel Stauraum. Ein Garagenstellplatz mit zusätzlichem Außenstellplatz rundet das großzügige Raumangebot ab. Neben diesem und der guten Raumaufteilung, die das Haus für jede Zielgruppe attraktiv machen, werden Sie insbesondere der direkt an ein ruhiges Parkgelände angrenzende wunderschöne Garten sowie die große Terrasse und die zwei Balkone begeistern. Lassen Sie sich von uns diese tolle Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung zeigen - Sie werden begeistert sein! Einige Highlights dieser Immobilie: - zentrale, ruhige Wohnlage in einem sehr gepflegten Wohnumfeld - viel Platz für die Familie sowie jede andere Nutzungsoption - unverbaubarer Panoramablick mit angrenzender Parkanlage - sehr gepflegter Zustand, guter Modernisierungsgrad - tolle Infrastruktur und Anbindung - u.v.m.
Object type

Terraced House

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Terrace surface

25 m²

Living area

155 m²

Total surface

255 m²

Plot surface

196 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1978
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Patio
Terrace

Fischbach: Location and surroundings of this property

Kelkheim-Fischbach gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn, Bundesstraßen) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie des Flughafens Rhein-Main. Auch im "Shopping - Paradies" Main- Taunus - Zentrum ist man in wenigen Minuten. Gute Schulen und Kindergärten mit Betreuungsangeboten sind vor Ort. Auch sportlich hat Kelkheim insgesamt einiges zu bieten: Tennisclub, Golfclub, Schwimmbad, mehrere Sportvereine und - nicht zu vergessen - die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen. Des Weiteren sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sehr gut erreichbar.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Kelkheim

Höchster Str. 1, 65779, Kelkheim

+49 61 95/67 75 30

Engel & Völkers
Kelkheim

Höchster Str. 1, Kelkheim, 65779

W-02V4KS – This is the Engel & Völkers property ID.
Ralf Hildebrandt
Oliver Gospocic Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.