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Engel & Völkers Duisburg

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W-02TNBS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fabio Reale

EV Mülheim Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TNBS
Mülheim, North Rhine-Westphalia, Germany

Großzügiges Familienhaus in Top-Lage!

Price
€579,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area146 m²
Plot surface242 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus 2004 liegt auf einem ca. 242 m² großen Grundstück in sehr begehrter Lage auf der „Saarner Kuppe“. Das Haus umfasst ca. 146 m² Wohnfläche und bietet dank drei gut geschnittenen Schlafzimmern, sowie ein großzügiges Studio die allerbesten Voraussetzungen für eine junge Familie. Der ca. 51 m² Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche stellen das Herzstück des Hauses dar. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen und optimaler Süd-West-Ausrichtung lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage für Ihren PKW und Gartengeräte.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

146 m²

Plot surface

242 m²

Garages

1

Year of construction

2004
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

67.1 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Mülheim: Location and surroundings of this property

Mülheim - Saarn gehört seit jeher zu den beliebtesten Wohnadressen im westlichen Ruhrgebiet und erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Diese Wohnlage ist geprägt von hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern, exklusiven Mehrfamilienhäusern, sowie herrschaftlichen Villen auf Parkgrundstücken. Besonders die Lage an den nahgelegenen Wald- und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das wenige Minuten von dem Haus entfernte „Dorf Saarn“ lädt zum gemütlichen Flanieren ein und lockt mit einem großen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants, Bistros, Banken, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in Saarn und unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Anbindung an die Städte Düsseldorf und Essen ist hervorragend. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage steht für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

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Huckinger Markt 6, 47259, Duisburg

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.