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Engel & Völkers Aschaffenburg

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W-02RIOX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Walden

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RIOX
Kahl am Main, Bavaria, Germany

Top Energieeffizienz, neuwertige ETW in exklusiven 6-Parteienhaus

Price
€335,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area79 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Sie suchen ein modernes Apartment mit perfektem Grundriss, drei Zimmern und hochwertiger Ausstattung sowie großen Fenstern für viel Tageslicht? Die Wohneinheit des schicken Mehrfamilienhauses sprüht vor Eleganz. Mit dem Aufzug fahren Sie fast bis in Ihr neue Wohnung. Wenn Sie zum ersten Mal diese äußerst helle und gut geschnittene Eigentumswohnung betreten, fällt Ihnen besonders das perfekte Wohnklima auf. Gerade einmal 6 Parteien und eine Gewerbefläche im EG teilen sich dieses wunderschöne Objekt in absolut zentraler und sehr beliebter Lage von Kahl am Main, welches sich angesichts seiner hochwertigen Bauweise im neuwertigen Zustand präsentiert. Vom Flur aus betreten Sie 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Loggia. Durch die 3 fach verglasten Fenster merken Sie fast gar nichts von dem Trubel und dem fröhlichen Getümmel draußen. Hier finden Sie die Highlights auf einen Blick: - Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A+ - 2 Stellplätze á 11.000,-- EUR - 1 Loggia - ohne EBK - Abstellkammer und großer Kellerraum - zentrale tolle Lage Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns, Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir zeigen Ihnen gerne Ihre neue Eigentumswohnung.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

79 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Year of construction

2018
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

17 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Elevator

Kahl am Main: Location and surroundings of this property

Die Wohnung liegt perfekt im Zentrum in einer beliebten Lage Kahl am Mains. Nur 30 Kilometer von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt liegt Kahl am Main mit ca. 8.000 Einwohnern, noch im bayerischen Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Durch die Nähe zur A45 und A3 und die gute Bahnverbindung (25 Minuten nach Frankfurt) ist der Ort eine bevorzugte Wohngegend für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt und Hanau. Ideal für Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten und am Abend und Wochenende die Ruhe und einen hohen Freizeitwert suchen. Kahl hat diverse Seen zu bieten und liegt unweit der Weinberge von Hörstein. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Wirtschafts-und Realschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg, Alzenau, Großkrotzenburg oder in Hanau. Besonders hervorheben sind hierbei das private Franziskanergymnasium Kreuzburg in Großkrotzenburg sowie das Spessart-Gymnasium in Alzenau. Sportbegeisterte können zu Fuß verschiedene Badeseen oder auch die guten Fahrradstrecken entlang des Mains nutzen.

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Floor plan

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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