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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02TQF7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Astrid Niebergall

Ralf Schneider Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TQF7
Meddersheim, Bad Sobernheim, Lauschied, Rhineland-Palatinate, Germany

Behagliches Zuhause mit großem Garten

Price
€219,000

Bathrooms2
Living area140 m²
Plot surface1,780 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer ruhigen Straße am Dorfrand von Lauschied erwartet Sie ein äußerst gemütliches und behagliches Zuhause, welches 2020 geschmackvoll kernsaniert wurde. 3-fach verglaste Fenster, eine schicke Küche, moderne Bäder, ein schöner Kaminofen sind nur einige Details, die für diese Immobilie sprechen. Die Aufteilung ist wie folgt: Im ersten Geschoss ins neben der großen Essküche mit separater Speisekammer, dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen, noch das Elternschlafzimmer, der große Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit Tageslicht zu finden. Im Dachgeschoss befinden sich 3 großen Zimmer (Schlafzimmer, Büro), zwei kleine Zimmer (Spielzimmer, begehbarer Kleiderschrank) und ein Wannenbad. Ein schöner alter Gewölbekeller, der die vordere Haushälfte unterkellert, ist separat zugänglich. Die seitlich angebauten Nutzräume können sowohl als Lagerfläche wie auch als Werkstatt oder für den Einbau einer Heizung, sofern diese gewünscht wird, genutzt werden. Das äußerst gepflegte Haus verfügt über mehrere "Lauschige" Ruheoasen zum Sitzen rund ums Haus. So ist hier ein Balkon vorm Haus, eine Terrasse hinterm Haus und seitlich eine Dachterrasse, von der eine Treppe zum Garten führt, anzutreffen. Im komplett eingezäunten, großzügigen Garten, mit altem Baumbestand und zwei Gartenhäuschen, können Sie feiern, relaxen, gärtnern oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen. Eine geräumige Garage und mehrere Stellplätze komplettieren das Anwesen. Vereinbaren Sie einen Termin – wir überzeugen Sie gern!
Object type

Detached House

Rooms

8

Bathrooms

2

Living area

140 m²

Total surface

204 m²

Plot surface

1,780 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1950

Energy certificate available

Yes

Energy source

Stove heating
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden

Meddersheim, Bad Sobernheim: Location and surroundings of this property

Lauschied ist ein kleines Dorf mit fast 600 Einwohnern in Rheinland-Pfalz, gehört zur VG-Bad Sobernheim und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Umgebung von Lauschied ist von malerischer Natur geprägt. Sanfte Hügel, Wälder, Felder und Weinberge umranden das Dorf. Es ist ein ruhiger Ort, der sich ideal für Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, oder für Familien, die ihre Kinder in einer ländlichen Idylle unbeschwert aufwachsen sehen möchten, eignet. Für diese gibt es im Dorf zunächst einen Kindergarten und später können die Schulen in Meisenheim oder Bad Sobernheim besucht werden. Lauschied liegt im Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund. Der nächste Bahnhof ist Staudernheim an der Bahnstrecke Saarbrücken–Mainz, neun Kilometer nordöstlich von Lauschied. Die Buslinie 262 bietet wochentags direkte Verbindungen zum Bahnhof Bad Sobernheim an derselben Strecke. https://www.vg-nahe-glan.de/gemeinden--staedte/lauschied/

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Floor plan

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, Bad Kreuznach, 55543

W-02TQF7 – This is the Engel & Völkers property ID.
Astrid Niebergall
Ralf Schneider Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.