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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

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W-02SP7Y – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Uwe Meyer

Schatto Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SP7Y
Murnau am Staffelsee, Bavaria, Germany

Sonniges Grundstück mit Altbestand in guter Lage von Murnau

Price
€1,500,000

Plot surface946 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: sonniges, ca. 946 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Murnau-Weindorf. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch stark sanierungsbedürftig ist und daher nicht bewertet wurde. Für eine mögliche Neubebauung greift der § 34 'Einfügen in die Nachbarbebauung', einen Bebauungsplan gibt es für diese Gebiet nicht. Die umliegende Bebauung weist eine GRZ von bis zu 0,23 aus, d.h. eine voraussichtliche Bebauung von ca. 200 m² Grundfläche. Nach einem Gespräch mit dem Bauamt Murnau wäre ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten mit 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss denkbar, vorbehaltlich einer Bauvoranfrage.
Object type

Site

Plot surface

946 m²

Murnau am Staffelsee: Location and surroundings of this property

Südlich (ca. 70 km) von München gelegen, erhebt sich der Markt Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig über dem Naturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmsten Badeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden der charmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekannten Münchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet. Restaurants, Cafés, Boutiquen prägen das attraktive und bunte Ortsbild. Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mit Kurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater, Tagungen, Kongresse und Ausstellungen. Die Fußgängerzone Murnaus und damit Supermärkte, Sportstätten, Einkaufszentren und Restaurants sind ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Auch die Unfallklinik (UKM) ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3km). Schöne Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich in Murnau-Weindorf.

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Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.