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Engel & Völkers Osnabrück
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W-02U67A – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sven Pohl
EV Münsterland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
78 m²Condition
TopParking bays
1Year of construction
1981Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
208.9 kWh/m²aOsnabrück-Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück, der im Nordwesten der Stadt liegt. Der Stadtteil ist nach dem berühmten Architekten Karl Friedrich Schinkel benannt, der im 19. Jahrhundert zahlreiche Bauwerke in Deutschland entworfen hat. Die Lage von Osnabrück-Schinkel ist geprägt von einer grünen Umgebung und vielen Wohngebieten. In Osnabrück-Schinkel gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Sportvereine, die das soziale Leben im Stadtteil bereichern. Zudem gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung in Osnabrück-Schinkel ist gut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt verbinden. Auch die Autobahn A30 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Insgesamt bietet Osnabrück-Schinkel eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil attraktiv für Familien und Pendler.
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Krahnstraße 40, 49074, Osnabrück
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).