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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
+49 30 23599 980
W-02THFD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Keven Zindler
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
158 m²Condition
Very goodYear of construction
1900Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
93 kWh/m²aPrenzlauer Berg ist ein lebendiger Stadtteil und gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins. Die charakteristische Architektur der Gründerzeit, inzwischen nahezu vollständig und aufwändig saniert, verleiht der Umgebung ein ganz besonderes Flair. Hier findet ein buntes Kiezleben statt. Markante Plätze wie z.B. der Kollwitzplatz und der Wasserturmplatz prägen das Stadtbild mit pittoresken Charme. Rings um den Kollwitzplatz und in den angrenzenden Straßen finden sich gemütliche Cafés, Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Angeboten und trendige Bars. Auf dem Kollwitzplatz zieht sonnabends ein Wochenmarkt mit einer großen Auswahl unterschiedlichster Produkte viele Gäste an. Zudem gibt es donnerstags einen Ökomarkt mit frischen Produkten aus der Region. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit Tram, Bus und U-Bahn ist gewährleistet. So ist die Tramstation M2 in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa sechs Minuten zum Alexanderplatz. Der nahe zu der hier angebotenen Immobilie gelegene Leise-Park ist in seiner Mischung aus verwildertem Park und aufgelassenem Friedhof eine Grünfläche mit ganz besonderer Atmosphäre und schafft mitten im Kiez einen erholsamen Rückzugsort mit Spielflächen für Kinder. Auch der Volkspark Friedrichshain lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.