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Engel & Völkers Shop Tempelhof

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TPH-7-1337-21 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Berlin Tempelhof Shop

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Engel & Völkers ID : TPH-7-1337-21
Britz, Berlin, Germany

Endlich Platz für Alle! (3D-Tour verfügbar)

Price
€798,000

Bedrooms4
Bathrooms4
Living area136 m²
Plot surface170 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Umgeben von viel Grün liegt dieses familienfreundliche, massiv erbaute Reihenmittelhaus, welches schon beim Betreten des Grundstücks ein Gefühl von Gemütlichkeit versprüht. Das großzügige Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre beginnt im einladenden Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus betritt man den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Das gesamte Erdgeschoss zeigt sich lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne. Vom weitläufigen, mit Granitboden ausgelegten Wohnzimmer, mit extra großen Holzfenstern, geht es zur Südost-Terrasse und dem naturnah gestalteten Garten. Die zeitlose Bosch Einbauküche aus dem Jahr 1994 mit hochwertigen Siemens Geräten ist zum Essbereich geöffnet. Im Obergeschoss steht neben den zwei Zimmern ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung, welches im Jahr 2001 saniert wurde. Eine weitere Annehmlichkeit ist der großzügige, ebenfalls nach Südosten ausgerichtete Balkon. Der Dachboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und präsentiert sich mit zwei weiteren Zimmern. Ober- und Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Zusätzliche wertvolle Nutzfläche findet man im Keller. 2010 wurde dieser durch neue Fliesen und Heizkörper aufgewertet. Highlight ist der ca. 30 m² große beheizbare Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von 2 m, der nach Vorlieben und Geschmack individuell gestaltbar ist. Natürlich befindet sich hier auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Ausgang zum Vorgarten. Geheizt wird über eine Buderus Öl-Zentralheizung, die 1997 erneuert wurde. Das Gebäude wurde fortwährend instand gehalten, im Laufe der Jahre sind immer wieder Modernisierungen vorgenommen worden.

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Living area

136 m²

Total surface

183 m²

Plot surface

170 m²

Garages

1

Construction year

1980
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy demand

155.2 kWh/m²a

Energy source

befeuerung

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage

Britz: Location and surroundings of this property

Schluss mit Großstadtlärm - Herzlich Willkommen im wunderschönen Britzer Hofgarten! Hier ist im Jahre 1980 diese familienfreundliche, einladende Wohnsiedlung aus Einfamilienhäusern entstanden. Die gepflegte Anlage besteht aus 36 Wohneinheiten und ist der perfekte Ort, um dem Großstadttrubel zu entfliehen. Das ca. 170 m² große Grundstück ist ideell geteilt und verfügt über eine ca. 12 m² große Südost-Terrasse. Hier kann zum Frühstück die Morgensonne genossen werden. Der liebevoll angelegte Garten bietet hier viele Möglichkeiten, um vom Alltag abschalten zu können. Im Vorgarten befindet sich ein praktisches Gartenhaus zum Verstauen von Kleingeräten. Letztendlich hat auch nun die Parkplatzsuche ein Ende, denn ein fester Tiefgaragenstellplatz lässt Sie nicht länger suchen. Das im Süden gelegene Britz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Immobilie befindet sich unweit vom Britzer Garten und die Berliner City ist schnell und einfach zu erreichen. Über die nah gelegene Stadtautobahn A100 gelangt man innerhalb von ca. 12 Kilometern in die Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung bietet eine unkomplizierte Anbindung zum gewünschten Ziel. In näherer Umgebung kann ausgiebig geshoppt werden, der Tempelhofer Hafen sowie die Gropius Passagen lassen hier keine Wünsche offen. Schulen, Kitas, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial rundet das Standortprofil dieser Immobilie ab. So lohnt sich z.B. ein Familienausflug zum malerischen Schloss Britz!

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Shop Tempelhof

Mariendorfer Damm 38, 12109, Berlin

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Mariendorfer Damm 38, Berlin, 12109

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