Get personal advice

Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02V1KD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Phillip Stricker

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V1KD

Holzwickede, North Rhine-Westphalia, Germany

Einzigartige Stadtvilla: Historischer Charme trifft modernen Komfort

Price

€570,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area200 m²

Plot surface1,332 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen zur perfekten Verbindung von Geschichte und modernem Komfort! Diese freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1903 mit einem markanten Turm erwartet Sie mit ihrem zeitlosen Charme und einer Fülle von Annehmlichkeiten. Auf großzügigen 200 qm Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1300 qm bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss, wo Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad vorfinden. Hier wird Wohnen zum Genuss und Entspannen zur Selbstverständlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste, sowie ein Büro für produktive Arbeitsstunden. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet diesen Bereich ab, der Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet. Das Dachgeschoss, 1996 ausgebaut und bereits gedämmt, präsentiert sich mit weiteren zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, welches zusätzlichen Wohnraum für vielfältige Bedürfnisse schafft. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit Teich und einer Einfahrt zum Haus, die den Charakter dieser Stadtvilla unterstreichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint!

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

200 m²

Plot surface

1,332 m²

Condition

Good

Garages

Year of construction

1903

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

253.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Garage

Garden

Terrace

Holzwickede: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen und doch gut angebundenen Viertel von Holzwickede. Umgeben von malerischer Natur und grünen Landschaften bietet die Umgebung eine friedliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Diese Lage stellt somit eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit für alle Bewohner.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

Get personal advice

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

+49 2303 2588 300

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

Call shop

W-02V1KD – This is the Engel & Völkers property ID.

Phillip Stricker

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).