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Engel & Völkers Usedom

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W-02V8TG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Silke Fischer

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8TG
Zinnowitz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

BÄDERSTRASSE - großzügige Gewerbefläche mit vielfältigen Möglichkeiten

Price
€825,000

Living area739 m²
Plot surface3,798 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hier könnte Ihre neue Existenz starten! Zwischen dem Achterwasser und der Ostsee liegt in der Inselmitte an der Verbindungsstraße der Seebäder diese Gewerbeimmobilie. Verschiedenste Nutzungskonzepte sind hier denkbar. Ob als Verkaufsfläche, Outlet-Center, Erlebnisgastronomie oder auch für eine Produktions- oder Lagerhalle – hier können Sie sich frei entfalten. Das eingeschossige Gebäude wurde in einer Stützenkonstruktion mit Mauerwerksausfachung errichtet und 1991 nochmal umgebaut. Die Dachdeckung ist mit Trapezprofilblechen bzw. im hinteren Gebäudeteil mit Bitumenbahnen als Flachdach ausgeführt. 1994 erhielt das Bestandshaus eine Erweiterung. Das Gebäude wurde ursprünglich als Supermarkt konzipiert, zum Schluss als Museum und Ausstellungshaus genutzt. Über einen vorgezogenen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Ausstellungsraum. Im seitliche Gebäudeflügel befinden sich weitere Räumlichkeiten, wie Personalbereiche, WC-Anlagen, Kühlräume und weitere Abstellräume sowie eine Garage. Eine Alarm- und Brandmeldeanlage ist installiert. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung. Wasser, Abwasser und Strom liegen ebenfalls an. Es befinden sich ca. 50 Stellplätze auf dem ca. 3.798 m² großen Grundstück, welches laut Flächennutzungsplan der Gemeinde als Mischgebiet ausgewiesen und nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar ist. Gern beraten wir Sie zu dieser interessanten Immobilie.
Object type

Other

Living area

739 m²

Plot surface

3,798 m²

Condition

Good

Parking bays

50

Year of construction

1994

Energy certificate available

No

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Security system

Zinnowitz: Location and surroundings of this property

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Zwischen Ostsee und Achterwasser, an einer der schmalsten Stellen Usedoms gelegen, befindet sich das Ostseebad Zinnowitz, umgeben von Buchen-, Eichen- und Nadelwäldern. Der weiße, feinsandige Strand bietet ebenso Erholung, wie die Bernsteintherme mit ihrem 850 Quadratmeter großen Meerwasserschwimmbereich oder eine Bootsfahrt auf Ostsee oder Achterwasser. An der Küste von Zinnowitz lässt sich noch immer das Flair der Kaiserzeit erahnen. Die vielen Villen in klassischer Bäderarchitektur sind inzwischen saniert und erstrahlen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Geschäfte, Restaurants und Cafés prägen den Ort und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Zinnowitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung und verschiedene Supermärkte gehören ebenso zum Ortsbild wie das Kino und das Theater, welches alljährlich Gastgeber der Vinetafestspiele ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben, aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz angeflogen. Diese Insel ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

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Floor plan

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Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

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Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

W-02V8TG – This is the Engel & Völkers property ID.
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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.