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Engel & Völkers Usedom
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W-02V8TG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Silke Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Living area
739 m²Plot surface
3,798 m²Condition
GoodParking bays
50Year of construction
1994Energy certificate available
NoEnergy source
Central heating, Gas heatingDie Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Zwischen Ostsee und Achterwasser, an einer der schmalsten Stellen Usedoms gelegen, befindet sich das Ostseebad Zinnowitz, umgeben von Buchen-, Eichen- und Nadelwäldern. Der weiße, feinsandige Strand bietet ebenso Erholung, wie die Bernsteintherme mit ihrem 850 Quadratmeter großen Meerwasserschwimmbereich oder eine Bootsfahrt auf Ostsee oder Achterwasser. An der Küste von Zinnowitz lässt sich noch immer das Flair der Kaiserzeit erahnen. Die vielen Villen in klassischer Bäderarchitektur sind inzwischen saniert und erstrahlen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Geschäfte, Restaurants und Cafés prägen den Ort und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Zinnowitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung und verschiedene Supermärkte gehören ebenso zum Ortsbild wie das Kino und das Theater, welches alljährlich Gastgeber der Vinetafestspiele ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben, aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz angeflogen. Diese Insel ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.