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Engel & Völkers Neckargemünd
+49 6223 9724 010
W-02UOG9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Amelie Kress
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
2Living area
91 m²Plot surface
716 m²Condition
Needs RenovationParking bays
2Year of construction
1978Energy certificate available
YesEnergy demand
460.1 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Schönbrunn-Allemühl, einer zum Rhein-Neckar-Kreis gehörenden Gemeinde. Knapp 30 Kilometer östlich entfernt erreichen Sie die Universitätsstadt Heidelberg. Nördlich der Gemeinde verläuft durch das Neckartal die Bundesstraße 37 / 45, diese ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung von Heidelberg bis Mosbach. Von Schönbrunn aus erreichen Sie ebenfalls die Stadt Eberbach über die Buslinie 822. Hier haben Sie Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr der Deutschen Bahn. Mit dieser erreichen Sie mühelos die Städte Mannheim, Heidelberg sowie Mosbach. Für die Versorgung bieten Ihnen die Nachbargemeinden in Lobbach (ca. 11 km), Schwarzach (ca. 7 km) und die Stadt Hirschhorn (ca. 12 km) eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs an. Hierzu gehören Supermärkte wie EDEKA, Penny, verschiedene Discounter und die K & U Bäckerei. Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert tragen zusammen mit der landwirtschaftlich reizvollen Lage dazu bei, dass sich Familien in Haag wohlfühlen. So wird eine Kinderbetreuung in der örtlichen Kindertagesstätte „Villa Kunterbunt“ in Haag sowie in der Kindertagesstätte „Sonnenhalde“ in Moosbrunn angeboten. Zusätzlich kann in Schönbrunn in der Grundschule „Bildungswerkstatt“ der Grundschul-Abschluss erworben werden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.