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Engel & Völkers Buxtehude

+49 4161 5542250

W-02MPB5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Schulz

JMS Immobilien Management GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MPB5
Harsefeld, Lower Saxony, Germany

Wohntraum im schönen Harsefeld!

Price
€849,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area160 m²
Plot surface934 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie suchen ein exklusives und neuwertiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, das auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger und grüner Nachbarschaft gelegen ist? In einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet wartet auf einem großen, aufwändig und geschmackvoll angelegten Grundstück ein elegantes Architektenhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die renommierte Firma „HUF“ erstellte dieses luxuriöse und individuell geplante Gebäude in exquisiter Holzständerbauweise mit großen Glasflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Elektrische Außenjalousien sorgen für eine immer neue Atmosphäre in den Wohnräumen, die Oberlichter für stetigen Tageslichteinfall. Im Dunkeln und bei voller Innenbeleuchtung ist das Haus durch eine spezielle, bei Tageslicht nicht erkennbare, Beschichtung der Glasscheiben uneinsehbar. Das transparente Wohnkonzept präsentiert sich beim Betreten des Hauses im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier gehört alles zusammen; die offene Balkenlage, die moderne Küche, ausgestattet mit Markengeräten von Miele, der durchgehend helle Bodenbelag sowie der Zugang über die überdachte Terrasse in den Garten mit Koikarpfenteich und diversen Sitz- und Ruhebereichen. Ein Arbeitszimmer und die Gästetoilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit einem Kinderzimmer und Kinderduschbad, einer Galerie und 2 Balkonen mit tiefem Dachvorsprung sowie einem luxuriösen Vollbad und einem großen Schlafzimmer mit Milchglasschiebetür aufwartet. Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Fernsehzimmer, ein Gästezimmer und einen Weinkeller. Das optisch perfekt integrierte Doppelcarport mit Fahrrad- und Geräteschuppen, ein Gartenhaus, ein Mähroboter und eine Bewässerungsanlage gehören ebenso zu diesem außergewöhnlichen Kleinod.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

160 m²

Total surface

230 m²

Plot surface

934 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Year of construction

2013

Energy certificate available

Yes

Energy demand

23.5 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Harsefeld: Location and surroundings of this property

Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 12.800 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegten Klosterpark sind zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland geworden. In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine variantenreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm. Der Horneburger Bahnhof bietet mit seinem S-Bahn-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude, Stade und Hamburg. Die Autobahn A1 ist ca. 29 km und die A 26 ca. 6 km entfernt. Die Hansestädte Stade und Buxtehude sind in ca. 15 km bzw. 16 km Entfernung zügig zu erreichen. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Buxtehude

St.-Petri-Platz 13, 21614, Buxtehude

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Buxtehude

St.-Petri-Platz 13, Buxtehude, 21614

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.