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Engel & Völkers Siegen
+49 271 384 5600
W-02QZ5I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lucas Nettersheim
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bathrooms
3Living area
430 m²Total surface
568 m²Plot surface
2,424 m²Condition
TopGarages
4Year of construction
1965Energy certificate available
YesEnergy demand
165 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses luxuriöse Anwesen im Bungalow-Stil befindet sich im begehrten Siegener Wohngebiet "An den drei Pfosten" und somit in einer erstklassigen A-Lage von Siegen. Umgeben von hochwertigen Häusern und umgeben von Bäumen, bietet diese Lage vor allem Ruhe in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Aufgrund der erhöhten Position über der Stadt genießen Sie zudem einen beeindruckenden Weitblick in die Natur und über Siegen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, etwa 3 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und eine Postabgabestelle sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Die optimale Anbindung an die Stadtautobahn B54 (HTS) macht die Lage zusätzlich attraktiv. Die Autobahn A45 ist ebenfalls in weniger als 10 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Köln oder Frankfurt ermöglicht.
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Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.