Charmantes Appartement mit Loggia

Dieses charmante Appartement im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 erstreckt sich über 42 m² und befindet sich im begehrten südlichen Teil von Marktoberdorf. Das Appartement verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Zimmer, welches sich perfekt als Wohn- und Schlafbereich anbietet. Im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie rechts ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einem WC. Ebenfalls ist in dieser schönen Wohnung eine geräumige Küche integriert, inklusive Platz für einen praktischen kleinen Essbereich. Ein Highlight dieses schönen Appartements ist definitiv die gemütliche Loggia, welche einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet und nach Süden ausgerichtet ist, um jede Menge Sonnenlicht einzufangen. Ein zur Wohnung gehörender und bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während ein Keller, ein Trockenraum und ein Waschraum zusätzlichen Komfort bieten. Beheizt wird unsere charmante Wohnung mit einer erst 2018 erneuerten Gaszentralheizung. Insgesamt präsentiert sich dieses Appartement durch die aktuelle Vermietung als eine attraktive Investitionsmöglichkeit, wäre jedoch auch für den Eigenbedarf äußerst interessant. Die Wohnanlage ist auf einem Erbpachtgrundstück mit insgesamt 99 Jahren Laufzeit erbaut, das Hausgeld für unser Appartement beträgt aktuell monatlich 224 € (inklusive 43,26 € Erbpachtzins und 34,00 € Rücklage). Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, wobei die aktuelle Kaltmiete 270 €/Monat beträgt und sich somit als gute Kapitalanlage anbietet.