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Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg
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Christian Dommel
Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg
Licence partner of Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg
Total surface
450 m²Condition
Very goodYear of construction
2013Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Ort Karlstein am Main ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Die Gemeinde liegt in der Untermainsenke, zwischen dem Hahnenkammhöhenzug und dem Main, an dessen rechten Ufer. Im Ortsteil Großwelzheim befindet sich der westlichste Punkt des Landkreises Aschaffenburg und des Bundeslandes Bayern. Karlstein am Main befindet sich rund 30 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main am nördlichen Mainufer und gehört zur Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die Region verfügt über einen ausgeglichenen Branchen- und Betriebsgrößenmix, profitiert hierbei von der Nähe zu Frankfurt am Main. Die hervorragende Infrastruktur zeigt sich in den Autobahnanschlüssen der Autobahnen A 45 und A 3, welche in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Schifffahrtsstraße Main und verschiedene Verkehrsknotenpunkte im Schienennetz sowie der internationale Flughafen Frankfurt am Main sind in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Karlstein am Main besteht aus den zwei Ortsteilen Großwelzheim und Dettingen. Das angebotene Objekt liegt im nördlichen Teil von Dettingen, am unverbauten Randbereich des Ortsteiles. Die Nachbarbebauung besteht aus Büro- und Produktionsgebäuden auf relativ großzügig geschnittenen Grundstücken. Es handelt sich um ein reines Gewerbegebiet nördlich der Frankenstraße. Südlich der Frankenstraße schließt sich ein Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern an. Entfernungen: Frankfurt City: ca. 30 - 40 Minuten Aschaffenburg: ca. 15 - 20 Minuten